28-09-2012 16:28:59

Tin tức

Cần bao lâu nữa để tiêu thụ hết căn hộ tồn kho?

Xem các bài viết của admin »
Tạo bởi admin
Tags:
Cần bao lâu nữa để tiêu thụ hết căn hộ tồn kho? Tại hai thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, mỗi nơi có khoảng hơn 35 nghìn căn hộ sẵn sàng để bán.

Cần bao lâu nữa để tiêu thụ hết căn hộ tồn kho?

Tại hai thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, mỗi nơi có khoảng hơn 35 nghìn căn hộ sẵn sàng để bán. Trong trạng thái thị trường đóng băng hiện nay, có thể coi đây chính là lượng hàng tồn kho bất động sản.

                                                                    

Tại Diễn đàn kinh tế mùa thu do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức trong hai ngày 28 và 29/9/2012, bản tham luận về kinh tế Việt Nam 2012 có dẫn các con số thống kê từ 69 công ty bất động sản niêm yết cho thấy, đến quý 4/2011 các công ty này đang gánh một khoản nợ vay khoảng 67.000 tỷ đồng và chi phí lãi vay mỗi năm là 13.400 tỷ đồng. Song đáng báo động là trong cơ cấu nợ vay, khoản vay ngắn hạn trong quý 4 đã tăng lên 26.400 tỷ đồng. Cũng có nghĩa, các công ty này phải có 39.800 tỷ đồng để trả nợ vay đến hạn và lãi vay trong năm 2012.

 

Trong khi đó, vẫn theo phân tích của các tác giả, thì lượng tiền mặt còn lại tại 69 công ty chỉ đủ để trả ¼ số nợ trên và lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước lãi vay và thuế chỉ bằng 1/3 chi phí lãi vay mỗi năm. Mối tương quan này cho phép xác định lượng nợ xấu thực rất lớn đang và sẽ tiếp tục đè nặng lên các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và hệ thống ngân hàng.

Từ thực trạng này, các tác giả tham luận lưu ý thêm, số lượng các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chắc chắn lớn hơn con số 69 đang niêm yết rất nhiều. Và ít có cơ sở để tin rằng thực trạng tài chính của các doanh nghiệp chưa niêm yết tốt hơn 69 doanh nghiệp niêm yết nêu trên.

Nguồn:

Tìm kiếm

Bài có bình luận mới



thuê máy chủ riêng | An cung nguu hoang | Nhân sâm hàn quốc | thuê chỗ đặt máy chủ | thuê vps giá rẻ | den cao ap | thuoc diet moi | máy gặt đập liên hợp | Xao tam phan | van tai duong bien | dịch vụ diệt chuột | chuyen hang di thuy si | màng pe